Antes de comprar tu casa toma en cuenta estas cuestiones para que no se te escape ningún detalle. Comprar y rentar casa, departamento o terreno es uno de los trámites más importantes para las personas con el que consolidaran su patrimonio. Generalmente se involucra a toda la familia para tomar la decisión, tomando en cuenta la zona donde les gustaría vivir, que características debe tener, la distribución y el estilo de la casa, el departamento o el terreno. Adquirir una casa, departamento o terreno requiere varios trámites y puede llegar a ser tedioso, pero no tiene que ser así, en este artículo te daremos los 10 Tip´s para hacer tu adquisición de la forma más fácil y rápida.

 

1.    UBICACIÓN

Al seleccionar la ubicación de tu casa, departamento o terreno toma en cuenta que ese será el lugar para ti y tu familia y ese será el lugar donde convivirás con tus seres queridos por un tiempo. Es importante que la zona a elegir cubra todas tus necesidades y te permita mejorar o mantener tu estilo de vida. Los siguientes puntos los puedes tomar en cuenta para seleccionar la zona que mejor se adapte a tu estilo de vida.

•    Considera la distancia y tráfico desde esa zona hasta tu lugar de trabajo

2.    SEGURIDAD

La seguridad para ti y las personas que vivirán contigo es lo más importante, por eso te recomendamos tomar en cuenta:

•    Nivel de seguridad aceptable (vigilancia, patrullaje, atención vecinal)
•    Que no existan en sus alrededores zonas de alto riesgo
•    Procura que sea una zona donde te identifiques con el nivel social de los vecinos

 

3.    SERVICIOS

4.    CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE

5.    SITUACIÓN LEGAL DEL INMUEBLE

Si estas evaluando una propiedad te recomendamos verificar la condición legal en la que se encuentra para que no vayas a recibir después ninguna sorpresa.

Toma en cuenta los siguientes detalles para que puedas estar tranquilo al tomar una decisión y adquirir de forma segura tu casa, departamento o terreno.

•    Licencia de uso de suelo para casa/habitación
•    Recibos de todos los pagos (predial, agua y luz)
•    Autorización de ocupación emitida por la autoridad correspondiente

6.    FINANCIAMIENTO

Si vas a necesitar un préstamo para adquirir tu vivienda te recomendamos analizar detenidamente la o las opciones que se te presentan, investiga cuales son los intereses y calcula el tiempo que tardaras en completar el pago del préstamo incluyendo los intereses.

7.    INMOBILIARIAS PROFESIONALES

AL igual que cuando tu auto falla, la mejor opción es buscar al mejor mecánico y no a un mequetrefe. A la hora de buscar tu casa o departamento te recomendamos buscar empresas inmobiliarias serias, profesionales y con excelentes referencias, esto te evitara fraudes.

8.    LUGARES EN CRECIMIENTO

Cuando busques tu vivienda te recomendamos adquirir tu vivienda en las colonias o fraccionamientos en construcción, el precio de estas viviendas muchas veces es más bajo y conforme pasa el tiempo el precio de la misma va aumentando. Cuestiónale sobre estas opciones a tu asesor inmobiliario.

9.    CLIMA DEL LUGAR

Analiza cual es el tipo de clima natural que predomina en el lugar donde esta ubicada la propiedad que estas por adquirir y como se siente o se sentiría dentro de la misma.

10.  DECISIÓN

La decisión para la nueva vivienda representa años de esfuerzos, con este gasto consolidara su patrimonio. Verifique todos los aspectos legales como lo es la documentación necesaria: escrituras del inmueble, recibos de predial, agua luz, etcétera.